就在昨天（6月13日），央行宣布降息了，將進行20億元7天期逆回購操作，中標利率為1.90%，此前是2.00%。一次性降低10BP的幅度，算是很大了，距離上次7天公開市場操作降息，還是在2022年的8月份。
由此可見，等到20號的LPR利率下調，幾乎是一個可以確定的事情了，因為LPR利率，關系到存量房貸利率與實際房貸利率的基數，所以對買房人來說，房貸利率還會有繼續下降的空間，不得不說，這是一件好事！
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為什么這次會降息？以及降息之后，對樓市有何影響？樓市到底要怎么救？接下來，蔣老師給大家分享三點看法：
其實從2021年開始，央行就進行了多次降息降準，導致我國的M2增速，持續在兩位數以上，市場上錢變多了，那么錢就不值錢了，這個道理，相信大家都懂，但同時，貨幣貶值也會導致人民幣匯率壓力暴增，到底是保匯率還是保房價，成了一個頭疼的問題，而這次果斷降息，從戰略層面來說，就是犧牲匯率包保房價，兩害相權取其輕，就是這個意思！
我此前說過，降息降準就是為了給下一波非常規調控打基礎，先要保證市場上有充沛的貨幣總量，以及大家能夠以夠低的成本借到錢，這樣才能讓預期更好地傳導至民營企業與消費者手里面，一旦連續策略形成趨勢，那么存款利率和貸款利率下調就是一個彼此依存、長期互動的關系！
當然這里面更重要的目的，除了救樓市，就是要促進消費，降低儲蓄，就是為了逼出現金來消費，這一次資金傳遞的結果，就是把錢存錢銀行里的人補貼了買房還貸的人，誰不買房，以后會受到加重的懲罰。
其實無論是政策兩條還是貨幣調節，都要從下往上走，而不是從上往下走，發錢比發債更加重要，解決居民的部分債務，這樣才能夠疏通淤堵、空轉、直到一路暢通！
新一輪大規模派發消費券已經在路上了，存量房貸利率即將下調，雖然動了既得利益者的蛋糕，銀行也是一千個不愿意，但大家別忘了，我們經濟體制的優勢，從來都是說一不二的！
按照目前的樓市運轉狀態，必須要大刀闊斧出臺刺激政策了，降息只是第一槍，接下來經濟會出現一個深V的轉折，但目前沒有人能夠精準預測V點在什么時候會來，是今年下半年？還是明年？或者是后年？都有可能！
按照我對經濟周期的理解，我預測樓市大概率會在明年上半年見底，如果沒有見底，那我們的樓市就有可能會出現好幾年的冷淡行情，所以此刻，一直到明年上半年，都是一個很好的買房時機，因為此刻的城市盈利周期、房價泡沫周期，完全是可以預測的！
比如說你所在的城市，產業結構、勞動力水平、GDP總量和增量，這些數據都是可以查詢的，城市跟人一樣，都是分三六九等的，雖然這個現實大部分人無法接受，但這就是現實！
看好樓市的，目前正在積極配置黃金地段的資產，不看好樓市的，現在正在忍痛割愛，隨時準備離場！
能看懂我這篇文章的人，其實永遠是少數，不管是行情好的時候，還是行情不好的時候，看見真理的人，永遠是少數人！80%的人，要么是沒有購買力，要么是恐懼心理戰勝了冒險心理，這個世界，不管是財富還是認知，都是呈現一個金字塔結構，如果這個結構一旦摧毀，世界也就不復存在了！
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