大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。
大平層和普通住宅有什么區別?
1、性質不一樣：大平層是說面積很大的平層房屋，它和正常公寓的設計理念不一樣，一般是一層一戶人家，內部為大面積全景觀的布局。高層建筑是高度超過27米的住宅，或高度超過24米的廠房以及其它民用樓房。
2、特點不一樣：大平層的容積率與密度都不高，它屬于公寓的一類，大都在高層或多層樓房的全部或部分層面里，面積很大，而且功能齊全。高層建筑能夠讓人口變得集中，并且占地面積小，在市中心選好地址后，能夠快速的建成。
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