個人幾套房才交房產(chǎn)稅?最近好多小伙伴在問這個問題的，那小編就來給大家解答一下吧，感興趣的小伙伴可以看看哈。
二套及以上。
現(xiàn)在不是所有的城市都需要繳納房產(chǎn)稅的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費(fèi)，房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多，房產(chǎn)稅的繳納時間在每年12月31日前繳納。
房產(chǎn)是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。目前繳納房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的原值和租金來征收的，一般情況下，第一套房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的，如果超過兩套房子的話，人均面積不超過60_，是可以免交的，不過超出的部分是需要征收房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅的征收方式有兩種，一種是從價計征，還有一種是從租計征。
房產(chǎn)稅一年大概交多少錢?
中國房產(chǎn)稅每年：
1、按套征收，第一套免稅，只征收第二套房套房的房產(chǎn)稅，每年房產(chǎn)稅=150萬*1%=1.5萬元;
2、按面積征收，假定人均面積40平米可免稅，90平米房每平米均價=1.7萬元，140平米房每平米均價=1.8萬元，每年房產(chǎn)稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元。
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