什么是公攤面積?好多小伙伴不了解什么是公攤面積的，那今天小編就來給大家屆時一下吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室、公共用房和管理用房等，產權歸屬于全體業主用戶。
公攤面積一般是百分之多少?
多層的公攤面積一般在8%—15%(多層建筑是指6層左右的磚結構建筑);小高層的公攤面積在10%—20%左右(樓層從7層到11層可以設定為小高層);高層的公攤面積一般在15%—30%(高層建筑一般在二十五層到三十三層之間)。公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外墻、保溫等。
買房公攤面積多少合理?
公攤面積7%-12%合理。
一般七層以下的住宅公攤率為7-12%，多層建筑是指層數在六層左右的建筑。公攤面積包括外墻、樓梯、樓梯間及住戶提供服務的物管用房，主要包括熱交換站、水泵房、配電室等。
七到十一層住宅的公攤率為10%至16%，七至九層的小型高層樓房公攤面積取決于每個樓盤自身的情況。如果沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小型高層公攤系數在10%至15%之間，而帶有電梯的小高層住宅，公攤系數在15%至20%之間。
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