過戶費怎么算?好多朋友不知道的，那今天小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家呀。
過戶費的計算是：3—5%的契稅;1%的個人所得稅;差價5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;5元的工本印花稅;1.36元/平的測繪費;交易費6元/平方的交易費;80元的工本費。過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
現(xiàn)在房產(chǎn)證過戶需要交錢嗎?
需要,房子過戶是要根據(jù)房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續(xù)的。房產(chǎn)局可能收取登記費、手續(xù)費等;要公證的還要交公證費;要對房產(chǎn)評估的還要交評估費等。房子過戶是要根據(jù)房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續(xù)的，具體收費方式如下：一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：評估價x1.5%;非普通住宅：評估價x3% ;2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)20% ;3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價x5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)x5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交;4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積x6元/平方米 ;5、印花稅：評估價x0.1% ;6、房產(chǎn)證工本費：85元 ;7、土地證工本費：105元 ;8、交易評估費：評估價x0.3% 。二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：1、交易中介費：成交價x1% ;2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元。
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