二手房稅費怎么算的?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴呀。
手房交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.6%的增值稅(未滿兩年)、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;6元/平方米的房屋交易手續(xù);80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記。
二手房交易稅增值稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。
二手房交易稅費北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1+5%)×5.6%。
房子過戶個稅怎么算的?
1、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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