等額本金的利率是浮動還是固定的?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講解一下吧，希望可以幫助到大家吧。
等額本金可能是固定利率也可能是浮動利率，房貸月供一直保持一樣，屬于固定利率。固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。
盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定。而如果LPR處于上升周期，則房貸利率也會隨之走升，而若此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。
等額本金和等額本息哪種方式好?
等額本息好。
按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認這種還款方式。其中只有少數采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動申請，所以銀行會采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
銀行之所以這么做，是因為如果房貸采用等額本息還款方式，客戶需要支付更多利息，銀行可以收取更多利息，有利于收益;還有，如果采用平均資本還款方式，客戶前期還款壓力較大，所以對客戶的信用條件要求較高，需要客戶有一定的經濟基礎和穩定的經濟來源，否則逾期還款的可能性較大。
如果客戶經濟條件較差，在房貸還款初期不適合過多的資金投入，選擇等額本息還款方式比較好。如果客戶不想付太多利息，可以在有錢的時候提前還款，這樣可以減少利息，降低借貸成本。
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