契稅怎么認定首套房?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
交契稅時的首套房認定標準(一)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;(二)戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;(三)所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
購買新房契稅怎么計算?
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房 ， 農村戶口全免契稅 ;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%;
第四：贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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