安置房和商品房的區別是什么?好多小伙伴不知道的，那小編就來帶大家一起來了解一下兩者之間有什么區別吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
(1)土地來源不同。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的;
(2)產權不同。安置房不是完全產權，而商品房是完全產權;
(3)質量不同。安置房的質量不如商品房;
(4)交易時間不同。安置房都有交易時間限制，商品房沒有，商品期房，法律上是不允許轉售的。
拆遷安置房幾年拿房產證?
拆遷安置房一般要5年才能拿到房產證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行。
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