房產(chǎn)稅從第幾套房子開始征收?
房產(chǎn)稅從第二套房開始征收。除首套房外，人均住房面積超過60平米的房屋需要按照對(duì)應(yīng)房產(chǎn)稅率計(jì)征。在第二套購入后一年內(nèi)，第一套賣出的，可退還已繳納的房產(chǎn)稅。
上海房產(chǎn)稅征收范圍有哪些?
上海房產(chǎn)稅是針對(duì)部分個(gè)人住房的差別化比例稅率。房產(chǎn)稅稅率暫定為0.6%。但如果每平方米應(yīng)稅房屋的市場交易價(jià)格低于上一年度新建商品房平均銷售價(jià)格的兩倍，稅率將暫時(shí)下調(diào)至0.4%。其中，上一年度新建商品房平均銷售價(jià)格由統(tǒng)計(jì)部門每年公布一次。
此外，根據(jù)規(guī)定，上海擁有人均60平方米的免稅住房面積。如果一個(gè)三口之家原本有一套50平米的房子，買了一套新的110平米的房子，家庭總住房面積為160平米，人均住房面積為53.33平米，那么房產(chǎn)稅可以暫免。如果人均住房面積超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，那么新購房屋將按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
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