回遷房和安置房的區別是什么?
1、概念區別：安置房是指土地征用和拆遷時，政府為拆遷戶提供的新居，通常是安置在別處，而非動遷地;而回遷房則是指在拆遷戶遭遇拆遷后，由開發商在原動遷地為其修建的新居。
2、產權區別：安置房沒有土地使用權，回遷房擁有全部產權。
3、交易限制區別：安置房要在五年之后才能將房屋進行交易，回遷房的本質就是商品房，隨時可交易。
回遷房是大產權還是小產權?
回遷房經過土地規劃部門批準，可以辦理房產證，屬于大產權房。小產權房一般指的是沒有經過土地規劃部門批準的農村集體土地上建的房屋。大產權與小產權不屬于法律概念。
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