什么是非普通住宅?
非普通住宅一般指住宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅、高端公寓、花園洋房等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.5，相較于同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。
非普通住宅和普通住宅的區別是什么?
1、在首付比例上有區別：普通住宅：50%;非普通住宅：70%。
2、在交易稅費上有區別：個稅：普通住宅1%，非普通住宅2%，滿五唯一個稅免征。
3、增殖及附加稅：普通住宅滿2年免征;非普通住宅必須征收;面積上也有區別。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。
在商品房交易中，有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業用途大些。
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