滿五不唯一怎么交稅？滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么？

滿五不唯一怎么交稅?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

滿五年不唯一要交個(gè)稅，契稅。

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅);土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證);營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

2、滿五年非普通住宅所交稅費(fèi)有：契稅：往前價(jià)格的3%營(yíng)業(yè)稅：交差額的5.5%(原購(gòu)房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)格之間的差額)，個(gè)人所得稅;全額的1%，或者是差額的20%;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收。

3、五年以上140平米以上賣方不是唯一住宅，繳納契稅3%，營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，個(gè)稅差額20%(個(gè)稅可以抵扣)。

滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么?

1、含義不同

滿五不唯一的意思就是賣房的人購(gòu)買的房屋超過(guò)五年，但不是賣房人的唯一一套房產(chǎn)。

滿五唯一則是賣房者的房屋是住房超過(guò)五年，并且是賣房者名下唯一一套房產(chǎn)。

2、稅費(fèi)不同

滿五不唯一和滿五唯一之間的差別就在于滿五唯一不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

滿五不唯一是需要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅的。目前滿五不唯一的稅費(fèi)：契稅是往前價(jià)格的3%，營(yíng)業(yè)稅為交差額的5.5%，原購(gòu)房和現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)格之間的差額。個(gè)人所得稅是全額的1%或者差額的20%。

滿五唯一是需要辦理唯一住房證明的，辦理唯一住房證明需要本人去進(jìn)行辦理。

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