首套房契稅退稅一般退多少?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧。
首套房契稅退稅一般退實際稅率的2%，根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，如果是家庭唯一住房并且所購的商品房面積在90平米或以下時，那么契稅按照1%來執(zhí)行，如果房屋面積在90平米到144平米時，契稅按照1.5%來計算，但如果所購房屋在144平米以上時，那么契稅仍然按照3%來進行征收。
房產(chǎn)契稅怎么交?
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用。
2、辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，它的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。
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