什么叫非普通住房?
非普通住宅一般指建筑面積較大或用作商業用途的房子。只要有一項不符合普通住宅標準的，就是非普通住宅。普通住宅的標準如下：
1、住房小區建筑容積率在1.0以上;
2、單套住房建筑面積140平方米以下(含140平方米);
3、網簽單價除以1.05不超過單價最高限，或者是網簽價除以1.05不超過總價最高限，滿足其一即可。
所以，只要有一項不符合的，就是非普通住宅。在判斷房子是不是非普通住宅，可以根據普通住宅的標準來進行判斷。
普通住房與非普通住房的區別是什么?
1、含義不同：普通住宅通常是指按照民間住宅建筑標準建造的住宅，一般是指多層或高層住宅。非普通住宅主則指工廠、豪宅、寫字樓、商鋪等，不僅可以居住，還可以用于商業活動。
2、面積不同：普通普通住宅的單一建筑面積在120平方米以下，非典型住宅面積比普通住宅面積大得多，通常超過144平方米。
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