規劃容積率是什么意思?
1、在買房過程中，通常售樓部的銷售人員會跟我們介紹容積率，那么容積率是什么意思呢?建筑容積率簡稱容積率，又稱建筑面積毛密度，是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。此外附屬建筑物也應該計算在里面，不過要注明不計算面積的附屬建筑物除外。規劃建設用地面積就是指項目用地紅線范圍之內的土地面積，其中綠化面積、建筑物占地面積、道路面積、運動娛樂設施面積等。
2、根據《建設用地容積率管理辦法》的相關規定，容積率是指在一塊土地中，總建筑面積和建筑用地面積的比值。例如，在面積100平方米的土地上，每層的建筑面積是100平方米，建造3層的話，總的建筑面積是300平方米，容積率就是3;如果建造4層，總的建筑面積是400，容積率就是4。總而言之，在一定面積的土地上，房屋蓋的數量和層數越多，那么整體的容積率就越高。
容積率和建筑密度的區別是什么?
1、概念不同：容積率又稱建筑面積毛密度，是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。而建筑密度具體指項目用地范圍內建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。
2、計算方法不同：建筑密度計算公式為建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。容積率計算公式為容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。
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