什么是他項(xiàng)權(quán)證？他項(xiàng)權(quán)證是哪個(gè)部門發(fā)的？他項(xiàng)權(quán)證多久能出來(lái)？

什么是他項(xiàng)權(quán)證?是不是好多小伙伴不知道這是什么意思的，那小編就來(lái)告訴大家吧，感興趣的朋友可以看看。

他項(xiàng)權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。說(shuō)白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個(gè)憑證，但這個(gè)憑證的持有方是銀行。

一般在房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，說(shuō)明他項(xiàng)權(quán)人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán))、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)收到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

所以，你如果按揭買房，銀行會(huì)保存這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，等貸款還完，該證自動(dòng)失效。

他項(xiàng)權(quán)證是哪個(gè)部門發(fā)的?

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

他項(xiàng)權(quán)證多久能出來(lái)?

一般他項(xiàng)權(quán)證2~5個(gè)工作日可以出證。他項(xiàng)權(quán)證是在他人土地上享有的權(quán)利的證明,可以滿足他人對(duì)土地利用的需求,其存在對(duì)所有人、使用人有一定限制。辦理他項(xiàng)權(quán)證首先需要填寫申請(qǐng)表,然后到銀行審批拿取合同,最后進(jìn)行登記,正常5天可以領(lǐng)取,加急2天即可領(lǐng)取。

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