首頁 行業 活動 項目 快訊 文娛 時尚 娛樂 科技 汽車 綜合 生活

    為子女入學租房卻遭違約,法院判房東支付違約金

    2023-04-03 21:28:14 來源:北京日報客戶端


    (資料圖)

    北京日報客戶端 | 記者 徐慧瑤

    為了讓子女入讀對口小學,北京租客喬女士以8500元的月租金租下一處房屋,豈料簽完合同近一年后,房東并不配合辦理入學手續。退租時,雙方無法達成一致,喬女士遂起訴房東至法院,要求解除合同并要求退還多交納的租金、押金,并支付2個月租金的違約金。記者從北京三中院獲悉,一、二審法院均支持了喬女士的訴訟請求。

    2020年5月,為了讓孩子上學,喬女士與房東池某簽訂了租房合同,租期為兩年,月租金8500元,押一付三,押金8500元。在雙方簽訂的合同中,中介人員注明:“第二年開始按半年支付房租,甲方配合乙方辦理小孩上小學事宜?!贝送?,雙方還約定如果雙方違約,應提前30日通知對方,并按月租金的200%支付違約金。

    租下房子近一年后,2021年4月,喬女士聯系房東池某,要求其提供身份證、房產證、租房完稅證明等材料,來辦理孩子入學事宜。近一周后,房東陸續回復稱“辦不了”、“情況已經說了,不行你也可以退租,后續辦手續就行”“我也客觀說了,房東只是可以配合,沒有義務給你辦,何況我還要賣房,真辦不了”,并表示涉案房屋可能等不到兩年即出售,如果喬女士用了學位,涉案房屋“就賣不出去了”;如喬女士退租,房東答應退還剩余租金,也可以賠償違約金。

    2021年5月,雙方協商解除租賃合同。喬女士希望房東退還其剩余租金8500元、押金8500元并賠償違約金17 000元。但房東池某認為,涉案合同主要目的為喬女士使用居住涉案房屋,他已按約履行相關義務,不構成違約。此時池某尚且同意退還剩余租金和押金。

    之后,喬女士搬離房屋,與房東商量進行交接。喬女士自述其于2021年5月22日向物業、管家交付鑰匙,但均被拒收,6月1日,喬女士向房東郵寄鑰匙交付。但次日卻收到了房東的律師函,要求喬女士支付下一期租金,且需3日內配合辦理物業交割,并稱喬女士應當承擔違約責任。

    喬女士氣不過,認為正是因為房東池某拒不配合辦理她子女的入學手續,導致孩子無法獲得該學區學位,將池某訴至法院。池某一審提出反訴,要求喬女士支付租金及提前退租的違約金。

    一審法院判決支持了喬女士的訴訟請求,依照判決,池某應退還喬女士多交納的租金、押金,并支付其相當于兩個月租金標準的違約金。房東池某不服,又提出上訴。二審法院審理后認為,鑒于涉案合同對房東應配合喬女士子女辦理上學事宜進行了明確約定,而房東在合同履行過程中又明確拒絕履行該義務,造成喬女士合同目的無法實現,顯屬根本違約,應承擔相應的違約責任。最終,法院二審駁回了池某的上訴請求。

    關鍵詞:

    上一篇:鄭州海昌海洋公園刷屏出圈 官微推文斬獲10萬+_觀熱點

    下一篇:從一個人到一群人 一起蹚過罕見病這條“河”_每日動態

    責任編輯:

    最近更新

    點擊排行
    推薦閱讀

    亚洲一区免费视频| 国产亚洲av片在线观看播放| 久久国产精品亚洲一区二区| 亚洲人成无码www久久久| 无码一区二区三区亚洲人妻| 亚洲av综合av一区二区三区| 亚洲精品无码久久久久A片苍井空 亚洲精品无码久久久久YW | 亚洲精品你懂的在线观看| 亚洲午夜无码片在线观看影院猛| 亚洲精品视频免费观看| 亚洲熟伦熟女新五十路熟妇 | 中文字幕亚洲综合精品一区| 亚洲色图在线观看| 亚洲色成人网一二三区| 亚洲国产成人精品无码一区二区| 亚洲国产综合精品| 涩涩色中文综合亚洲| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 国产亚洲精品美女久久久久| 亚洲国产人成精品| 亚洲中文字幕在线观看| 亚洲AV无码一区二区乱子伦| 亚洲视频中文字幕| 亚洲精品综合久久中文字幕| 亚洲a∨无码男人的天堂| 亚洲熟妇AV一区二区三区浪潮| 亚洲A∨精品一区二区三区下载| 免费亚洲视频在线观看| 狠狠亚洲婷婷综合色香五月排名| 亚洲国产精华液网站w| 777亚洲精品乱码久久久久久 | 亚洲国产小视频精品久久久三级| 国产成人精品日本亚洲专区 | 久久精品九九亚洲精品天堂| 亚洲伊人久久大香线蕉苏妲己| 亚洲成年人免费网站| 亚洲私人无码综合久久网| 国产成人亚洲综合在线| 国产亚洲精aa成人网站| 婷婷精品国产亚洲AV麻豆不片| 亚洲国产成人久久|