在人們日常生活中，以及企業生產經營時，都會出現資金短缺的問題，這時候大多數人都會選擇向銀行申請貸款，但由于銀行放款的要求較高，有很多人是不符合要求的。但是對于有房產的人來說卻不是什么大問題，因為他們可以通過抵押房產的方式獲得貸款，銀行也比較容易放款。那么大家清楚房產抵押貸款的優勢有哪些嗎?就讓融財金服小編來為大家分享一下相關內容吧。
房產抵押貸款的優勢有哪些?
很多人可能覺得信用貸款比抵押貸款好，因為不需要提供抵押物，但是也有不少人更加青睞抵押貸款，尤其是房產抵押貸款，這是因為房產抵押貸款具有以下優勢：
優勢一：貸款額度高
由于借款人將房產抵押給了銀行等貸款機構，所以相較于信用貸款，銀行更沒有那么擔心出現逾期的情況。房產抵押貸款的額度最高為被抵押房屋評估價值的70%，所以借款人可貸資金是較高的，可以解決借款人急需大額資金周轉的困難。
優勢二：貸款利率低
銀行發放的貸款額度是小于借款人所抵押房產的評估價值的，因此銀行需要承擔的違約風險比較小，即使借款人違約，銀行也可以通過拍賣抵押物的方式回收資金，所以對于房產抵押貸款，銀行通常會給予借款人一定的利率優惠。
優勢三：通過率高
有房產作抵押物，銀行對借款人在除了征信的其他方面要求寬松很多，也就是說，申請房產抵押貸款的通過率較高，借款人只要提供銀行要求的所有資料文件，即可在較短的時間內獲得所需資金，快速緩解資金緊張的問題。
優勢四：貸款期限長
相比于一些信用貸款而言，房產抵押貸款的期限是較長的，借款人若是符合要求，貸款期限最長可以達到三十年，所以也在一定程度上減輕了借款人的還款壓力。而且雖然貸款期限長，但若是借款人因工資上漲或者其他原因，而有了提前還清貸款的經濟能力，只需要向銀行提出申請即可，這也可以減輕借款人的利息支出。
優勢五：靈活還款
相較于信用貸款，房產抵押貸款的還款方式有多種，借款人可以根據自身實際情況靈活選擇合適的還款方式。還款方式主要有等額本息法、等額本金法、一次性還本付息法等等，或者是先等額本息或等額本金，然后再一次性提前結清所有貸款也是可以的，這對于借款人來說比較便利。
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