不同的時代，許多事情的意義也不一樣，在今天，房子除了居住，也延伸了更多的意義。投資買房的人大有人在，資金充裕的家庭一般都想都買幾套房。但大家也值得，相關(guān)部門對于買房有相關(guān)規(guī)定和政策，成都是極具居住性的城市，煙火與繁華兼具，許多人想在這里買房，眾所周知，首套房會有福利政策，二套房也有一些優(yōu)待，那么，成都二套房認定標準是怎么樣的?

成都二套房認定標準

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房：根據(jù)目前銀行認貸又認房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房：過去只認貸，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認房，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房：目前銀行對二套房認定是;認房又認貸，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房: 只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

成都二套房首付比例

根據(jù)成都相關(guān)購房政策規(guī)定，二套房首付比例為：一圈層首付7成、二圈層首付6成、三圈層首付5成。

如今網(wǎng)上的許多段子，在營銷收租的快樂。想一想確實挺爽的。房子一定是最劃算的投資產(chǎn)品，畢竟是有實物的，怎么都不會虧。當(dāng)然，也有一些很坑的開發(fā)商，給購房者造成了極大損失。因此，購房者對于樓市各種知識的了解十分有必要，一方面評估自身，也規(guī)避風(fēng)險，節(jié)省時間。成都吉屋網(wǎng)整合成都樓市，想了解更多成都二套房的相關(guān)事宜，點擊下方按鈕直接咨詢。

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