建筑密度和容積率有什么區別?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
1、建筑密度和容積率概念不同
(1)容積率又稱建筑面積毛密度。是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。
(2)建筑密度具體指項目用地范圍內建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。
2、建筑密度和容積率計算方式不同
(1)建筑密度計算公式：建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。
(2)容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積
商業用地的容積率一般是多少?
1、商業街容積率一般為3.5上下，不同類型的商業街有著不同的容積率。
2、容積率項目用地范疇國內上總建筑面積(但一定要正負極0設計標高以上建筑面積)與項目總用地面積的比率。
3、容積率是檢驗土地使用強度的一項重要指標值。容積率數組長度是無量綱的比率，一般以土地總面積為1，土地國內上建筑物總建筑面積對土地的面積倍率，即是容積率數組長度。附屬建筑物也估算以內，但應標明不計算面積的附屬建筑物以外。容積率越小，居民舒適感越大，反之舒適感越小。
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