二套房按地區算還是按全國算?今天小編就帶大家一起來看看吧,希望可以幫助到大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看吧。
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二套房的認定應當按照全國范圍內進行計算。即只要商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數在一套以上的,在申請貸款購房就屬于二套房。
為什么首套房要盡量買大的?
應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內,面積越大越好,因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。此外,小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的,總之,越大的房子積攢更多的換房成本,越大的房子能守衛購房者的資金。
二套房怎么認定?
1、貸款買過一套房的,商業貸款已結清再買算首套,貸款未結清的算二套房;
2、個人名下有兩套商業貸款房,一套結清一套未結清,再貸款買房則為二套房以上;
3、夫妻婚前雙方名下都有未結清的貸款,婚后再買房稱為二套房以上。
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