上海房產稅每年都交一次嗎?好多小伙伴不知道的，那小編這就來給大家講講吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
房產稅每年都交一次。因為法律明確規定，房產稅是按年征收、分期繳納的，所以房產稅需要每年繳納。房產稅是根據房屋的稅余價值或租金收入，對產權人征收的一種財產稅。房地產稅的征收方式有兩種：一是從價計征，即扣除房產原值10%-30%后的剩余價值，再乘以1.2%的年稅率。二是以租金為基數，即房地產租金收入乘以1.2%的年稅率。
上海房產稅滿三年怎么退稅?
居住證要拿到手以后，滿3年才不用交，3年后會退還;也就是說，3年里面該交多少還得交，至于退得話，到交易中心資訊臺問一下，但是3年里面交的單據，發票一定要放好， 包括購房的房產證，密碼，契稅發票，購房發票 一樣不能少。
1、如果你的長期居住證是屬于人才引進類的，帶好產證，身份證，居住證就去交易中心稅務窗口做房產稅變更。
2、滿3年之后可以申請退稅，比如說居住證登記日期是2012年9月1日，那么三年之后之退從2012年9月1日之后的稅費，之前的是不退的。
3、現在必須繳納，并且要繳納三年。等居住證滿期之后才能申請退稅，然后才開始免交。
4、去房地產交易中心稅務窗口。
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