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    綠地率和綠化率哪個大?綠地率和綠化率的區別是什么?

    2022-12-09 16:15:48 來源:金融信息網

    綠地率和綠化率哪個大?好多小伙伴還不知道的,那小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧。

    綠地率要比綠化率大,綠地率是既定指標,描述的是小區用地范圍內的各類綠地總和與人們居住區的用地比率,項目建成后必須達到這個這個指標。綠化率一般用于營銷描述,指的是覆蓋綠化垂直投影面積與占地面積之和的百分比,通常就是將給購房者聽的,但是也有參考意義。

    綠地率和綠化率的區別是什么?

    1、綠地率是指規劃用地范圍之內,綠地總面積與規劃用地面積的比例,而綠化率是指綠化的覆蓋率,也就是綠化垂直投影面積與小區用地面積的比例,而且綠化率中算入了樹木的影子,因此綠化率在某些情況下是可以達到百分之六十的。

    2、綠地率包括了道路、住宅旁和公共的綠地,但并不是只要長草的地方就能算作綠地,如果地表土壤的高度不足3米,或是建筑外墻只有1.5米的土地,無論是不是做了綠化,都不能算作綠地面積。

    3、國家政府明確規定,住宅小區的綠地率應高于百分之三十,而且人均綠地需達到2-3平米,綠化率就不同了,一般只要長草的地方都能算入綠化率內,因此綠化率要比綠地率高出許多。

    4、綠化率包括了公共的綠地,根據規定,公共綠化面積應超過四百平方米,也就是說綠化面積應高于總面積的百分之七十。而綠地率在計算的過程中,包含的范圍可就沒這么大了,地表覆土低于三米的都不能計入綠地面積,這也是綠地率和綠化率最大的區別。

    5、現在國家對住宅小區的綠化率管理嚴格,綠化率未達到國家規定的標準是不允許房地產施工的,至于小區的綠地率,國家并沒有嚴格的規定。此外,化糞池、地下車庫等地都不能算入綠地率之中。

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