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    2022二手房過戶稅費怎么計算?二手房交易賣方承擔哪些稅費?

    2022-12-14 14:52:24 來源:金融信息網(wǎng)

    2022二手房過戶稅費怎么計算?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧。

    1、房產(chǎn)過戶稅是3到5%的契稅,20%的個人所得稅,1%的印花稅;

    2、個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上的免征增值稅,5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。

    二手房交易賣方承擔哪些稅費?

    1、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)包含買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納。

    2、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。

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