家屬院和小區(qū)有哪些區(qū)別?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到有需要的朋友。

1、 兩者的功能定義不同，如果是家屬院，一般來(lái)說(shuō)是有幾個(gè)單元組成的，形成了一個(gè)院落，而且這種房子年代也比較久遠(yuǎn)。房子是由單位集資建造的，分配給內(nèi)部員工住，也是一種福利性的住房。小區(qū)是指一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的住宅，由各式各樣的人購(gòu)買，有完整的配套設(shè)施，比如周邊有醫(yī)院、學(xué)校、超市等等。

2、 性質(zhì)上也有所不同，比如它們的產(chǎn)權(quán)就有區(qū)別。如果是家屬院，一般來(lái)說(shuō)它的產(chǎn)權(quán)就屬于這個(gè)單位，但是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)就歸屬于個(gè)人，是由個(gè)人出資購(gòu)買的。而家屬院是單位分配的，自然產(chǎn)權(quán)就有所不同。

3、 而住進(jìn)去的人也不一樣，家屬院住進(jìn)去的業(yè)主都是同一個(gè)單位的，相互都非常熟悉。但是小區(qū)的居民就不一樣了，來(lái)自五湖四海，大家都各不認(rèn)識(shí)，所以鄰里關(guān)系可能就不是特別和諧。

家屬樓屬于什么性質(zhì)的房子?

家屬樓屬于集體產(chǎn)權(quán)房屋，買房時(shí)只有買賣的合同而沒有房產(chǎn)證。

家屬房不是一個(gè)法定的房產(chǎn)類型，對(duì)于家屬房有沒有產(chǎn)權(quán)，能不能買賣，不能一概而論。

比如，部隊(duì)的家屬房，所有權(quán)屬于國(guó)家，其家屬只有一定時(shí)期內(nèi)的居住權(quán)，沒有所有權(quán);而鐵路部門的不少家屬房，是政策福利房，在規(guī)定的年限內(nèi)不允許上市交易，超過(guò)規(guī)定時(shí)間，可以上市交易，有房屋的所有權(quán)。

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