住房公積金買二套房可以用嗎?好多小伙伴對于這個問題不太清楚的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。
公積金貸款買二套房的先決條件：
1、首套房使用公積金貸款并且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒有用過公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經(jīng)還清了的，可以繼續(xù)使用公積金貸款買房。
2、若首套房用公積金貸款購買的，過后又將首套房賣掉并還清貸款買另一套的，算作用公積金貸款買第一套房。
公積金二套房貸款利率是多少?
二套房公積金貸款利：五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關。
二套房公積金貸款利息：中國央行、銀監(jiān)會、住建部聯(lián)合發(fā)文，將二套房商業(yè)貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成。
已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業(yè)稅免征年限，由此前的五年調整兩年。
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