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    公寓買賣稅費怎么算?公寓買賣和住宅買賣有什么區(qū)別?

    2023-02-28 15:09:52 來源:金融信息網(wǎng)

    公寓買賣稅費怎么算?

    1、土地增值稅:對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅。

    2、印花稅:印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。

    3、個人所得稅:個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。

    4、營業(yè)稅:按照新的政策2015.3.30新政營業(yè)稅有滿兩年的說法,滿兩年的房子不用繳納營業(yè)稅,滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業(yè)稅房屋評估總額×5.6%。

    公寓買賣和住宅買賣有什么區(qū)別?

    1、水電費標(biāo)準(zhǔn)不同,住宅的水電費會比公寓更便宜一些,公寓水電費較高。

    2、公寓是在商業(yè)性質(zhì)的基礎(chǔ)上建立的住宅用地,因而不能落戶,住宅的話,根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,只要滿足一定的條件就辦理落戶。

    3、買房時,公寓比住宅的稅費會更高一點;

    4、住宅限購限貸,公寓不限購不限貸。

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