期房是什么意思?
期房通常是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始到取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，這一段時間的房子被稱為期房。因此期房通常為房地產(chǎn)商那些正在建設(shè)、不能交付使用的房屋。通常這類房屋的價格相對較低，消費(fèi)者選擇空間較大，但因為是先付款后交房，因此消費(fèi)者需要依靠購房合同來約定權(quán)利與義務(wù)。
期房的優(yōu)勢和劣勢有哪些?
1、優(yōu)勢
期房對于消費(fèi)者來說最大的優(yōu)勢有兩點(diǎn)。第一點(diǎn)：期房在相對比較便宜，能夠在價格上給予購買房一定的優(yōu)惠，通常優(yōu)惠價格在5%-10%之間，如果房地產(chǎn)開發(fā)商為了迅速回籠資金，可能優(yōu)惠力度更高。第二點(diǎn)，因為期房屬于那種還在建設(shè)的房屋，房屋銷售也才剛剛起步，因此房源比較充足，各種戶型和朝向的房子都有，購房者有較大的選擇空間。
2、劣勢
期房相比現(xiàn)房，劣勢主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)。第一點(diǎn)，因為我們購買的是期房，消費(fèi)者通常只能看見房屋的戶型平面圖與效果圖，而看不見房屋的實(shí)際樣子，使得房屋的面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)都比較難以確定，同時如果在期房交房后與開放商宣傳有很大差別，會給消費(fèi)者帶來較大損失。第二點(diǎn)，房屋的市場價格漲幅波動交大，消費(fèi)者與房地產(chǎn)開放商簽訂購房合同之后，如果房價出現(xiàn)上漲則購房者受益，如果房子價格下跌則購房者會遭受損失。
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