公積金買房有什么好處?
1、住房貸款利率低：公積金貸款利率相對較低，目前一般在3.1%左右，相對商業(yè)貸款利率要低一些。
2、貸款額度高：公積金貸款的額度相對較高，可以根據(jù)個人繳納公積金的時間和金額來決定貸款額度，通常可以達到房價的70%~80%。
3、還款期限長：公積金貸款還款期限相對較長，一般最長可達30年，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況和能力選擇還款期限。
4、還款方式靈活：公積金貸款還款方式比較靈活，可以根據(jù)個人需求選擇等額本息還款或等額本金還款。
5、稅收優(yōu)惠：購房者可以享受房貸利息稅收抵扣的政策，可根據(jù)繳納的房貸利息進行個人所得稅抵扣，減輕個人負(fù)擔(dān)。
買房用公積金利息怎么算?
一、首房公積金貸款利率計算
住房的公積金貸款的利息計算公示根據(jù)還款方式而定的，具體如下：
1、等額的本金每月的利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12
2、等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
二、住房公積金貸款利息計算：
在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。
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