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    二手房個稅應該由誰承擔?個人所得稅繳納方式有哪些?

    2023-04-11 16:50:00 來源:南方財富周刊

    二手房個稅應該由誰承擔?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。

    二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅,只需要繳納百分之1.5契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅,則需要繳納百分之1個人所得稅、百分之1.5契稅。如果未滿兩年,都需要繳納百分之1個人所得稅、百分之5.6營業(yè)稅、百分之1.5契稅。二手房稅費買賣雙方都要承擔。但是,實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉嫁給買方來承擔。

    個人所得稅繳納方式有哪些?

    1、普通住房:

    普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時,按房屋差額的百分之20繳納,不能核實原房屋原值的按全額的,按照房屋售價的百分之1繳納。

    2、非普通住房:

    非普通住房出售時,目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額百分之20征收外,其余各地繼續(xù)按全額百分之1到百分之2征收。

    3、非住宅:

    非住宅性質商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等,按差額百分之20征收。

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