住宅小區(qū)建筑容積率是什么?你知道嗎?還不知道的小伙伴趕緊跟著小編一起來看看吧。
住宅容積率是指一個小區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度，針對開發(fā)商來講，容積率決定地價成本在房屋中所占的比例，而對于住戶來講，容積率則直接涉及到居住的舒適度，一個良好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)該不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%，但受土地成本的限制并不是所有的項目都可以做的到，容積率是衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)，容積率的值是無量綱的比值，容積率越低，居民舒適度就會越高，反之舒適度就會降低。
住宅小區(qū)建筑容積率多少合適?
一般來說住宅容積率在0.3到0.8的小區(qū)比較高檔，0.8到3.0較為普通，3.0到6.0則已經(jīng)是高層項目。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
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