房貸利率下調后原來的貸款利率不一定會下調，具體如下：
一、先來看看不下調的情況
房貸有公積金貸款與銀行商業貸款這兩種方式，商業貸款中，又有與LPR掛鉤的浮動利率與固定利率（一般只存在存量房貸客戶里面），不同的房貸形式在變動上面也會不一樣。
(資料圖片僅供參考)
1、基準利率沒有下調
如果客戶申請的是公積金貸款，那么在人民銀行沒有變動基準利率的時候，客戶的房貸利率就不會變動。人民銀行對于基準利率是比較謹慎的，一般不會輕易的更改。
2、固定房貸利率
如果以前的存量房貸客戶沒有選擇與LPR掛鉤，那么在房貸利率下調以后，這種固定房貸利率也不會下調。
如果客戶的房貸符合以上這兩種情況，那么房貸利率就不會下調。
二、房貸利率會下調的情況
1、浮動房貸利率
在客戶申請房貸的時候，如果選擇的是與LPR掛鉤的浮動房貸利率，那么在房貸利率下調以后，客戶的房貸利率也會相應下調，不過下調并不是實時的，需要等到房貸利率變化日才會調整，一般來說，銀行會在每年的1月1號調整利率。
2、央行下調了基準利率
公積金房貸客戶想要下調房貸利率就需要等央行下調基準利率，比如說央行在2022年就下調過公積金貸款的基準利率，已經申請了公積金貸款的客戶也是可以享受到降息服務的。
3、LPR數值下調了
浮動房貸利率的客戶想要下調房貸利率，那么就需要LPR的數值對比上一個貸款年度已經下調了，銀行會根據最新一期的LPR來確定客戶的房貸利率，客戶可以關注每期LPR的變化情況。
可以看到，房貸利率下調原來的貸款利率不一定會相應下調，想要下調需要房貸客戶滿足一定的要求，同時銀行也要有相關的支持操作，這些是客戶可以提前了解的事情。
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